[tintuc]Shophouse (nhà phố thương mại) là công trình bất động động sản hài hòa mô hình vừa ở vừa buôn bán, tiện nghi cho chủ buôn bán vừa và bé. Điểm bình thường là Shophouse thường được lớn mạnh ở lõi trọng tâm, sắp chợ, cung tuyến đường bự và nơi có mật độ dân cư cao và với tỷ suất sinh lợi cao hơn những cái sản.
Bài toán công ty đầu tư “một vốn tư lời”
Chị Hòa, một tiểu thương đang kinh doanh tại chợ Tân Trụ, Long An tìm 1 shophouse dự án Tân Trụ Riverside Market, sau 18 tháng nhận nhà, chị rất chấp nhận có tuyển lựa của mình. Nhà chị nằm phía trước trọng tâm thương mại (TTTM) Chợ Tân Trụ, diện tích 100 m2 (5 x 20m), một trệt 3 lầu. Phía dưới, chị dự kiến làm cho shop kinh doanh tiêu dùng chuyên dụng cho dân cư trong vùng, phía trên là ko gian cho gia đình 4 người sinh hoạt.
Thời điểm lúc mở màn mở bán, shophouse Tân Trụ Riverside Market có giá 5,2 tỷ đồng; ngày nay sau lúc hoàn thiện và bàn giao, giá thị phần là 6,99 tỷ đồng, nâng cao 1,9 tỷ đồng.
Lý giải về mức nâng cao giá này, ông Trần Thế Anh, tổng giám đốc Thắng Lợi Land (thành viên Tập đoàn Thắng Lợi), công ty đầu tư đang phát triển hàng loạt dự án shophouse tại Tân Trụ là Tân Trụ Royal, Tân Trụ Riverside Market, Chợ Lạc Tấn (West Market Lạc Tấn) cho biết: “Khi triển khai công trình chúng tôi đã giám định và chọn các vị trí trung tâm, các con phố lớn, nơi mai sau lớn mạnh về thương nghiệp, nhà cung cấp chuyên dụng cho người dân. Tại Tân Trụ, hàng ngũ chính sẽ bán cho những tiểu thương, nhà đơn vịđầu cơ mẫu hình shophouse vừa ở vừa kinh doanh. Các thi công được tối ưu cho nhu cầu quý khách và lớn mạnh trên một quần thể luôn thể ích ngày càng tăng đi cùng nên người dùng vừa với thể ổn định gia đình, vừa phát triển kinh doanh và nhà cung cấp của mình”.
Với lãi suất nhà băng làng nhàng từ 5-5,5%/năm, thị phần chứng khoán bước vào chu kỳ giảm tương đối mạnh, ảnh hưởng kinh tế quả đât đang lạm phá nâng cao cao thì kênh đơn vịđầu tư mua đất shophouse được xem là điểm sáng hiện tại. Lợi thế chính của mô phỏng này chính là vừa ở vừa kinh doanh, khả năng bảo toàn dòng vốn rất tốt. Khác lạ, nhờ địa điểm tốt nên tỷ suất sinh lợi tăng đều qua mỗi năm, cộng lợi tức ròng trong khoảng ngành hàng buôn bán tại gia nên được tương đối nhiều tiểu thương, chủ công ty đầu tư buôn bán, nhà sản xuất vừa và bé chọn lựa.
Tọa lạc 3 mặt tiền đường: Nguyễn Trung Trực – Cao Thị Mai – đường dự phóng Nguyễn Văn Tiến, ngay trọng điểm hành chính đô thị Tân Trụ – nơi đã được phổ biến thương hiệu tăng trưởng kinh doanh như thế giới di động, Bách Hóa Xanh, San Hà Foodstore, Vinamilk, ngân hàng BIDV,…
Khởi nguồn trong khoảng Sài Gòn xa hoa nguy nga, khu compound đại gia và những dãy nhà buôn bán thịnh trị ở phố Bùi Viện, thành công Land khao khát xây cất nên 1 “Phố hoàng gia thu nhỏ trong lòng đô thị Tân Trụ” đấy là dự án Tân Trụ Royal.
Shophouse Tân Trụ Royal mang lợi thế 2 mặt buôn bán, lòng phố rộng tới 11m
Có 75 thành phầm shophouse độc bản: có cả 2 mặt shophouse sở hữu thể buôn bán, hè phố được xây đắp đặc trưng rộng 11m – tối ưu hoá diện tích thương nghiệp cửa hàng là lợi thế “mua 1 được 3” cho người dùng. Chỉ mua 1 công trình shophouse, các bạn mang thể buôn bán mặt cửa hàng tầng trệt tuyến đường Nguyễn Trung Trực một, cho thuê mặt cửa hàng con đường Nguyễn Văn Tiến, đặc biệt cả gia đình sở hữu thể ở trên lầu 1 và lầu 2.
Theo giá thị trường, hiện khu vực Tân Trụ, mức cho thuê mặt bằng với thể đạt trong khoảng 8 – 12 triệu đồng/ mặt bằng. Điều này sẽ giúp các bạn sinh lợi trong khoảng 96 triệu – 144 triệu/năm nhưng mà vẫn với mặt bằng buôn bán và để ở cho cả gia đình.
Tân Trụ Royal sẵn sàng ban bố phố hoàng gia thịnh trị. Tân Trụ Royal hiện đã với cấp phép xây dựng, đã khởi công và xây dựng công trình, dự định sẽ hoàn thiện và đưa vào bàn giao Khu phố hoàng gia vào quý 4/2023.
Đặc biệt khi người mua thanh toán vượt sẽ chiếm được 10%/ số tiền thanh toán vượt. một ưu tiên khác là sẽ tính sổ theo tiến độ thi công nên với thể hoàn toàn an tâm về tính pháp lý và tiến độ xây cất của công trình
Quyết tâm đưa thị trấn Tân Trụ thành đô thị loại IV
Để nghị quyết về lớn mạnh KT-XH của huyện Tân Trụ đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương.
Theo quy hoạch khái quát, các công ty đầu tư trên địa bàn quận Tân Trụ, tỉnh Long An được chia thành 2 nhóm gắn liền sở hữu 2 tiểu vùng kinh tế: Vùng thượng và vùng hạ. Vùng thượng lớn mạnh công nghiệp – thị trấn, gồm 5 xã: Mỹ Bình, An Nhựt Tân, Quê Mỹ Thạnh, Lạc Tấn, Bình Lãng. Vùng hạ tăng trưởng mạnh về thương mại – nhà sản xuất, gồm 5 xã: Bình Tịnh, Bình Trinh Đông, Đức Tân, Nhựt Ninh,Tân Phước Tây và đô thị Tân Trụ.
Phó bí thư thường trực huyện ủy – Trần Văn Đốc cho biết: “Nghị quyết Đại hội Đảng bộ quận nhiệm kỳ 2015-2020 xác định tụ họp doanh nghiệp đầu tư mở rộng, upgrade thị trấn Tân Trụ thành thị trấn loại IV vào năm 2020. Thời kì qua, thành phố đã và đang khai triển hàng loạt dự án đơn vị đầu tư kết cấu cơ sở, nhất là hệ thống giao thông và cơ sở vật chất thị trấn. Đô thị quy tụ tuyên truyền, vận động người dân tham dự theo phương châm “Nhà nước và nhân dân cùng làm””.
Dựa trên cơ sở vật chất quy hoạch, ngay từ bây giờ, thành phố phải xác định được khu vực nội thị và ngoại thị để sở hữu kế hoạch, phương án doanh nghiệpđầu cơ ăn nhập. Hàng năm, nguồn vốn huy động và quy tụ cho chương trình vững mạnh thành phố của đô thị trên 10 tỉ đồng. thị xã tụ họp doanh nghiệp đầu tư kiến tạo các tác phẩm phúc lợi: Chợ, trường học, công viên, trục đường liên lạc nông thôn, trong ấy dự án trung tâm là Shophouse Tân Trụ Royal được Thắng Lợi Group yêu cầu khai triển làm thay đổi gương mặt đô thị đô thị Tân Trụ … ngoài ra, 1 số thị trấn vùng ven được thiết kế nâng lên thành thị trấn, thị tứ, trọng tâm kinh tế, văn hóa, dịch vụ; là mai dong giao thông, góp phần thúc đẩy lớn mạnh KT-XH ở những thị trấn còn lại.
Chủ tịch UBND thị xã – Trương Thanh Liêm thông tin: “Để nghị quyết về phát triển KT-XH của thị xã đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương. Ngoài khu vực doanh nghiệp đầu tư công, cần kêu gọi thị trấn hội hóa dùng cho tăng trưởng KT-XH, trong đấy dành đầu tiên những Dự án đủ điều kiện, mang đến hiệu quả bền vững”.[/tintuc]